Descripción general de la propiedad
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ID NO.
#1234567
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Tipo
Edificio
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Pisos
3
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Baños
9
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Objetivo
Venta
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Construcción
120 m2
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Terreno
120 m2
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Estacionamientos
2 Autos
Edificio en Venta Cerca de AV. Teopanzolco
💼 Invierte en Bienes Raíces: Inmueble Productivo en Venta 💼
Aprovecha una oportunidad única de inversión en un edificio estratégicamente ubicado a media cuadra de Av. Teopanzolco, una de las avenidas más importantes y con mayor poder adquisitivo de Cuernavaca. Ideal para inversionistas, consultorios, despachos profesionales o renta de oficinas con alta demanda.
🏢 Descripción general
Edificio de 3 niveles más Roof Garden, con acabados estilo industrial y una distribución diseñada para generar rentas desde el primer día. Cuenta con 1 local comercial y 6 oficinas/consultorios independientes, todas con prestaciones que garantizan funcionalidad y confort.
📐 Distribución y espacios
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Planta Baja: Local comercial de 75 m² con baño y área de recepción.
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Primer Piso: 2 oficinas/consultorios de 45 m² y 60 m², cada una con baño completo y cocineta.
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Segundo Piso: 3 oficinas/consultorios — dos de 45 m² y una de 25 m² — todas con baño completo y cocineta.
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Tercer Piso: Oficina amplia de 120 m² con oficina privada, balcón, 1 baño completo, 1/2 baño y cocineta.
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Lobby: incluye un baño completo adicional para visitas/recepción.
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Roof Garden: terraza techada con jacuzzi, perfecta para eventos y para disfrutar atardeceres.
🚻 Sanitarios
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9 baños completos en total.
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3 medios baños adicionales.
🔒 Seguridad y tecnología
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Sistema de alarma instalado.
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16 cámaras de vigilancia con cobertura en puntos clave.
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Interfón en compuerta automática con pantalla (control de acceso avanzado).
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Cada oficina cuenta con su interfón inteligente, facilitando la comunicación interna y la atención a clientes.
🏗️ Infraestructura y servicios
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Balcones con vidrios templados que aportan estética y seguridad.
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Cisterna de 30,000 litros, garantía de suministro en situaciones críticas.
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Listo para instalar elevador (espacio y estructura previstos para su montaje).
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Documentación en regla y predial pagado, listo para escriturar y operar sin contratiempos.
✨ Por qué es una excelente inversión
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Ubicación premium con alta plusvalía y flujo comercial.
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Diversificación de ingresos: local comercial + oficinas/consultorios + renta por eventos en Roof Garden.
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Seguridad y tecnología que aumentan el atractivo para arrendatarios de alto perfil.
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Documentación y cargas al día: proceso de compra ágil y seguro.
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